Verkauft innerhalb von 4 Wochen; Was Besonderes * In Stil , Art und Architektur*

Was Besonderes * In Stil , Art und Architektur*

Das architektonisch interessant gestaltete Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Gottenheim punktet mit viel Platz, außergewöhnlichem Ambiente und gehoben gepflegter Ausstattung.

Das Haus bezaubert mit repräsentativen Flair und erfüllt optisch und technisch seine Ansprüche.

Eine außergewöhnliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss runden das Angebot ab.

Das Wesentliche ……………..

Grundstück       559qm

WFl.                 274qm

Nutzfl.               59qm

Baujahr             1993

Modernisierung 2015

Parkett im gesamten OG

Balkone            Ausrichtung West

Terrasse           Ausrichtung Süd-Ost

Holzfenster ( isolierverglast )

Bad mit Fenster ( alle Bäder )

3 Bäder

Gäste WC

Galerie

Einbauküche

Schwedenofen

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Keller

Aussenstellplatz

Doppelgarage

Und und und

Die intelligente Planung und die hochwertige Ausstattung verbunden mit einer anspruchsvollen Architektur prägen den Charakter dieses Einfamilienhauses. Die großzügige Verglasung des Wohnbereiches schafft einen herrlichen Ausblick in die angrenzende Natur und durchflutet das Haus mit viel Licht.

 Das offene Wohnkonzept  und die großzügige Raumaufteilung stellen eine flexible Nutzung sicher

Ausstattung

• EG -> Fliesen in allen Wohn-und Schlafräumen
• OG -> Parkett im gesamten Geschoss
• Einliegerwohnung -> Wohn –und Schlafbereich Parkett / Dielenoptik/ Küche und Flur gefliest

Lage

Der Weinbauort Gottenheim liegt am Nordende des Tunibergs, geographisch zwischen Tuniberg und Kaiserstuhl. Gottenheim gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Einzugsbereich von Freiburg und Breisach gelegen und durch die Nähe zum Elsaß gekennzeichnet. Gottenheim ist eine selbständige Gemeinde mit 2.800 Einwohnern und ist mit seiner zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für interessante Touren im Gebiet von Tuniberg, Kaiserstuhl, Südschwarzwald, Südbaden, Elsaß und der Schweiz. Gottenheim wird durch die Breisacher Bahn sowie Breisgau S-Bahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit Herbst 2012 hat Gottenheim direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4 km zur Bundesautobahn 5 führt. Die begehrte Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern ist in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten, Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.