Objekt-Nr.: 5296
VERKAUFT; Kapitalanleger,Investoren und Bautraeger
| Adresse: | Weilheim |
| Zimmeranzahl: | 20 |
| Grundstücksfläche: | ca 700 m² |
| Wohnfläche: | 464 m² |
Beschreibung
Historisches Anwesen mit Charme und Potential, ideal für
• Kapitalanleger
• Investoren
• Bauträger
• Eigennutzer / Generationenhaus
Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt 460qm Wohnfläche.
Weitere Details
Grundstück ca. 700 qm 8 wird neu vermessen )
Baujahr 1920
Wohneinheiten 6
Gewerbeeinheit 1
Jahresmiete Ist 5400.-€
Jahresmiete Soll 41.400.-€
x-fache Miete Soll / Faktor 11,50
Aktuell ist die Gewerbeeinheit ( Planungsbüro ) vermietet
bedingt durch den anstehenden Verkauf wurde eine Neuvermietung seitens der Verkäufer nicht angestrebt.
Eine Neuvermietung vom 3 Wohnungen ( 1.OG und 2.OG ) wäre kurzfristig möglich,
zwei Wohneinheiten müssten noch saniert werden. ( EG und 2.OG )
Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Auf Wunsch könnte das angrenzende Baugrundstück mit ca. 1800m² parallel noch dazu erworben werden.