Verkauft innerhalb von 2 Wochen; Zentral Wohnen im beliebten Stadtteil Betzenhausen

In gelungener Architektur und solider Ausstattung steht diese 2005 erstellte, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss zum Bezug bereit. Die zur Straßenseite abgewandte Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße, welches sich halbrund nach Süd-Westen öffnet.

Das Wesentliche auf einen Blick

Baujahr 2005

1.OG

Pantry-Küche

Duschbad

sehr großer Balkon

Abstellraum

Keller

Waschraum

Fahrradkeller

TG-Platz

Die außerordentlich gute Vermietbarkeit im Gebiet bietet eine sichere Rendite für Kapitalanleger.

Zwei interessant geschnittene Zimmer, beide mit Laminat in Parkettoptik ausgestattet, eine gut eingerichtete Küche im Vorraum der Wohnung, ein modern ausgestattetes, wand hoch gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Abstellraum dokumentieren den durchdachten Grundriss dieser 44-Quadratmeter-Wohnung. Das „dritte Zimmer“ im Sommer ist dann der großzügige und wirklich nutzbare Balkon mit einem schönen Blick auf die dörflich strukturierte Nachbarbebauung über den alten Ortskern mit Kirchturm und Storchennest bis hin zum Schwarzwald. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein gut nutzbarer Kellerraum. Und wie es sich gehört für die Fahrradstadt Freiburg, bietet das Haus beste Abstellmöglichkeiten draußen, wie in der Tiefgarage für Zweiräder aller Art. Durch ein modernes Energiekonzept bewegen sich die Heizkosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau. Ein ebenfalls zeitgemäßes Gebäudemanagement entlastet Eigentümer und eventuelle Mieter von unbeliebten Reinigungsaufgaben außerhalb der eigenen vier Wände.

Alles in allem ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem grünen Umfeld ein Refugium für Studenten, aktive Singles, junge Paare oder für eine kleine studentische WG.

Lage:

Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Betzenhausen, nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Betzenhausen ist eine faszinierende Mischung zwischen innenstadtnaher Lage und fast dörflich anmutendem Umfeld und als Wohnort in Freiburg sehr begehrt. Ein Grund für die große Anziehungskraft ist die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege in die Natur. Von der Haustür sind es nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle an der Sundgauallee und dann noch 10 Minuten in die City. Und es sind nur ein paar Schritte, dann haben Sie ein großes Netz an naturnaher Umgebung zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Radfahren zu Ihrer freien Verfügung. Oder Sie nutzen den Radweg an der nur wenige hundert Meter entfernten Dreisam, um schnell und sicher in die Freiburger Innenstadt zu gelangen. Betzenhausen ist der Stadtteil für alle, die zwar Stadt nah wohnen möchten, dafür aber nicht auf Sport-, Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen verzichten wollen. Die spezielle Lage der Wohnung mit ihrem direkten Zugang zum wasser- und naturnahen Grüngürtel der Breisgau Metropole macht dies umso leichter.