V E R K A U F T; +++ Vauban +++ Über den Dächern von Freiburg +++

+++ Vauban +++ Über den Dächern von Freiburg +++ 

*** Ab 1. Januar 2016 bezugsfrei ***

Diese Maisonette Wohnung bietet Ihnen auf 3 Etagen größter Wohncomfort.

Großzügige Grundrisse und ideale Raumaufteilungen machen Ihre Wohnung zur Wohlfühloase und bieten Platz für die ganze Familie.

2 Dachterrassen nach Osten und Westen sowie 3 Balkone mit weitem Ausblick verleihen der Wohnung den Ausdruck des Besonderen.

Das Wesentliche auf einen Blick………

Maisonette

2.OG/3.OG/Attikageschoss

Baujahr 2005

Einbauküche

Echtholzparkett

Bodentiefe Fenster

3 Bäder

2 Dachterrassen

3 Balkone

Fernwärme

Keller

Fahrradkeller

TG-Platz

Ausstattung

- mineralischer Feinputz

- Badezimmer 2.OG innen liegend

- Duschbad 3.OG mit Fenster

- Bad im Attikageschoss mit Fenster

Allgemeiner Zustand

Bedingt durch jahrelange Vermietung müsste das Parkett abgeschliffen und geölt werden sowie sämtliche Räume neu gestrichen werden.

Die 2 Grundrissvarianten zeigen den aktuellen und den ursprünglichen Stand an, bedingt durch die Vermietung wurden in 2 Geschossen Ständerwände eingebaut welche bei Bedarf leicht Rückbaubar sind.

Das angrenzende 1Zi Appartement im 2.OG könnte auf Wunsch noch zusätzlich erworben werden.

Die außerordentlich gute Vermietbarkeit im Gebiet bietet eine sichere Rendite für Kapitalanleger.

Lage:

Der grüne Stadtteil Vauban zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vor allem optimaler Verkehrsanbindung durch die Stadt-bahn. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Grünen.