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Objekt-Nr.: 5296

Kapitalanleger,Investoren und Bautraeger

Adresse: 79809 Weilheim
Zimmeranzahl: 20
Grundstücksfläche: ca 700 m²
Wohnfläche: 464 m²
Frei ab: sofort
Kaufpreis: € 475.000
Provision: € 3,57% vom KP
Letzte Modernisierung:
2015-2017

Beschreibung

Historisches Anwesen mit Charme und Potential, ideal für


•    Kapitalanleger
•    Investoren
•    Bauträger
•    Eigennutzer / Generationenhaus

Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt 460qm Wohnfläche.


Weitere Details

Grundstück              ca. 700 qm 8 wird neu vermessen )
Baujahr                   1920
Wohneinheiten          6
Gewerbeeinheit          1
Jahresmiete Ist          5400.-€  
Jahresmiete Soll         41.400.-€

x-fache Miete Soll / Faktor   11,50

Aktuell ist die Gewerbeeinheit ( Planungsbüro ) vermietet
bedingt durch den anstehenden Verkauf wurde eine Neuvermietung seitens der Verkäufer nicht angestrebt.
Eine Neuvermietung vom 3 Wohnungen ( 1.OG und 2.OG )  wäre kurzfristig möglich,
zwei Wohneinheiten müssten  noch saniert werden. ( EG und 2.OG )

Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.



Auf Wunsch könnte das angrenzende Baugrundstück mit ca. 1800m² parallel noch dazu erworben werden.


Wir habe ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir ihnen weitere Informationen zukommen.


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