Ein Paradies für Ihre Kinder

Sie träumten schon immer von einem großen Garten
in dem Ihre Kinder toben und spielen könnten oder
mit Freunden eine große Gartenparty feiern;

voilà !!!

Zum Verkauf steht ein  großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und
wunderschönem Garten in der Gemeinde Sexau nahe Freiburg.

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

In guter Wohnlage und unmittelbarer Nähe
zur Natur befindet sich das in 1983 sanierte
Wohnhaus und erwartet ab Sommer 2022  seine
neuen Bewohner.

Das Wesentliche auf einen Blick

•    Grundstück      1596 qm

•    Wohnfläche      198 qm ( EG-OG-UG )

•    Dachgeschoss  ausgebaut ( 2 Zimmer )

•    Baujahr           1968 / 1983 modernisiert /
                           2011 energetisch modernisiert
                           KfW - Effizienzhaus - 100
•    Einbauküche
•    2 Bäder
•    Gäste WC
•    Bad mit Fenster
•    Abstellraum
•    Kachelofen
•    Holzfenster isolierverglast
•    Solarthermie
•    Öl-Zentralheizung  ( 2011 )
•    Gartenteich
•    Garten mit altem Baumbestand
•    Keller
•    Doppel Garage

•    Bezugsfrei ab Sommer 2022

Ausstattung

* EG / Parkett und Fliesen
* Treppenaufgang vom UG -EG -OG (  Marmor )
* Treppe ins DG ( Holztreppe )
* OG / alle Zimmer mit Parkett
* Badezimmer und Gäste WC / saniert
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Alarmanlage

Lage

Sexau ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg etwa 15 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.
Sexau liegt am Beginn des Brettenbachtals am Übergang des Schwarzwalds in die Rheinebene.