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Objekt-Nr.: 5227

TOP WOHNUNG; TOP PREIS; TOP RENDITE

Adresse: 79286 Glottertal
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche: 107 m²
Nutzfläche: 5,50 m²
Baujahr: 1997
Frei ab: Dez. 2018
Stellplätze: 1 Aussenstellplatz
Preis Stellplätze: € im Kaufpreis enthalten
Vermietet: nein
Preis: € 249.000
Hausgeld: € 125,00
Provision: € 3,57%

Beschreibung

TOP WOHNUNG; TOP PREIS; TOP RENDITE;

Moderne, attraktive Raumgestaltung, Wohnen ganz oben………

So präsentiert sich die im 2.OG liegende 2 Zi- Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Wohnlage von Unterglottertal.

Die Wohnung mit schönem Raumkoncept und herrlichem Ausblick punktet mit weiterem;

Ein im Untergeschoss liegendes 1Zi Appartement welches sehr gut belichtet ist wurde der damaligen Teilungserklärung der Wohneinheit im DG zu geordnet .

Dieses Appartement kann sowohl eigen genutzt als auch fremdvermietet werden.

2 schöne Balkone von denen man eine wunderbare Sicht hat sowie ein großer Garten runden das Angebot ab.

 

Das Wesentliche im Detail

2 Wohnungen

  • 2,5 Zi DG-Wohnung
  • 1 Zi Appartement ( Souterrain )

Baujahr                  1997

Grundfläche            139qm

WFL / DIN              107qm

  • DG     75qm
  • App.   32qm

Einbauküche 

Abstellraum

2 Duschbäder

Bad DG ohne Fenster

Bad App. mit Fenster

Zentralheizung / Öl

Fenster isolierverglast

2 Balkone

Keller

Wasch-Trockenraum

Aussenstellplatz ( im Kaufpreis enthalten )

Bezugsfrei ab 12/2018

 

Erzielbare Mietrendite bei Vermietung p.a. 11.400,00€

Entspricht einer Bruttorendite von 4,57%

 

 

Ausstattung

 

Wohn-und Schlafräume / Parkett und Kork

Badezimmer saniert

Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )

 

Lage:

Glottertal

Unterglottertal ca 10 KM vor den Toren Freiburgs liegend,

Infrastrukturell ist alles vorhanden

Kita;Grundschule, Bäcker;Lebensmittel, Ärzte usw


Wir habe ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir ihnen weitere Informationen zukommen.


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