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Objekt-Nr.: 5310

Kapitalanlage, 3 Zimmer Wohnung mit Top Raumaufteilung

Adresse: 04299 Leipzig
Zimmeranzahl: 3.00
Wohnfläche: 58,30 m²
Nutzfläche: 6,93 m²
Baujahr: 1938 / 2009
Vermietet: JA
Preis: € 99.000
Hausgeld: € 190,00
Provision: € 7,14% vom Kaufpreis

Beschreibung

+++ Kapitalanlage, 3 Zi -Wohnung mit Top Raumaufteilung +++

Verkauft wird die im 1.OG liegende 3 Zi-Etagen- Wohnung mit Balkon welcher nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1938  wurde im Jahre 2009 nach Denkmalvorgaben saniert. 

Somit eine sichere Rendite für den Kapitalanleger.

 

Das Wesentliche im Detail

Denkmalimmobilie

Baujahr : 1938 / Sanierung 2009

Wohnfläche:                     58,30 qm

 

Miete IST: 3252,00 € / entspricht einer Mietrendite von 3,28%

Miete Soll: 4897,20 € / entspricht einer Mietrendite von 4,95%

 

 

Austattung:

gepflegtes Objekt

hohes Mietsteigerungspotenzial

junges Sanierungsjahr

Laminatboden in allen Wohnräumen

Balkon mit klasse Ausblick

begrünter Innenhof

 

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, 

es ist kein Energieausweis erforderlich.

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im familienfreundlichen Ortsteil Stötteritz, fußläufig entfernt vom weltbekannten Völkerschlachtdenkmal und der Alten Messe.

 

Infrastrukturell bietet Aldi, Lidl und Rossmann mit seinem großen Sortiment genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestellen  und diverse Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Das Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit mit Freunden und Familie zu gestalten.


Wir habe ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir ihnen weitere Informationen zukommen.


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